714 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644537276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
26030644537276000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 41 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 372 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 75 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 335 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 385 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 368 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +4 929 $ | 140 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 505 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 179 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 045 $ Poids 59 % |
| 10 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 576 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 365 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 987 $ Poids 55 % |