713 Rue De la Gorgendière · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644537931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
26030644537931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 48 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 353 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 462 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 350 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 642 $ Poids 85 % |
| 6 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 009 $ Poids 79 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 150 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 308 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 70 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 988 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 294 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 934 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +27 468 $ | 389 143 $ Poids 61 % |