595 Rue Sainte-Madeleine · Sainte-Marie
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 153,2 m² · constr. 1991 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644544129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
26030644544129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 4 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 268 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 551 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 569 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 861 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 888 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 367 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 290 $ Poids 68 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 611 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 484 232 $ Poids 57 % |