570 Rue Sainte-Madeleine · Sainte-Marie
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644544571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
26030644544571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 349 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 365 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 413 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 317 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 152 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 363 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 993 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 0 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 692 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 345 489 $ Poids 65 % |