510 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 316,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 965 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644554702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
26030644554702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 114 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 507 $ Poids 36 % |
| 2 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 504 571 $ Poids 25 % |
| 3 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie −91 315 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 333 367 $ Poids 20 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 317 $ Poids 16 % |
| 5 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 343 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +79 611 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 770 822 $ Poids 16 % |
| 6 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 485 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 422 $ Poids 15 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 968 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 757 $ Poids 13 % |
| 8 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 630 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 543 $ Poids 12 % |
| 9 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −80 743 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 138 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −59 575 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 784 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 006 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +100 929 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 791 473 $ Poids 7 % |