1009 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644557220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
26030644557220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 390 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 135 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 376 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 271 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 352 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 486 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 349 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 831 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 448 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 858 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 849 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 374 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 478 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 343 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 339 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 286 777 $ Poids 67 % |