744 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 78,1 m² · constr. 2003 · terrain 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644559081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
26030644559081800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 491 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 278 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 539 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 366 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 373 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 662 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 339 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 380 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 341 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 376 $ Poids 81 % |
| 8 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 372 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 611 $ Poids 79 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 773 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 805 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 372 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 882 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 154 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 292 906 $ Poids 64 % |