351 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 121,1 m² · constr. 1963 · terrain 795,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644561986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
26030644561986000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 734 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 55 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 556 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 351 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 131 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 330 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 860 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 351 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 128 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 231 $ Poids 60 % |