613 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644563997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
26030644563997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 311 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 537 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 554 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 379 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 580 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 400 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 675 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 280 018 $ Poids 79 % |
| 7 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 644 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 547 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 643 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 620 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 092 $ Poids 67 % |
| 12 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 773 $ Poids 63 % |