1036 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 233,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 336,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644567861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
26030644567861300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 415 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 530 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 230 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 393 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 393 $ Poids 35 % |
| 5 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 553 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 076 $ Poids 32 % |
| 6 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 148 $ Poids 29 % |
| 7 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 596 449 $ Poids 24 % |
| 8 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 623 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 561 $ Poids 22 % |
| 9 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 906 m · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 190 $ Poids 18 % |
| 11 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 681 020 $ Poids 16 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 727 629 $ Poids 15 % |