820 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 99,1 m² · constr. 1996 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644568987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
26030644568987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 367 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 83 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 322 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 633 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 368 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 583 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 805 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 293 408 $ Poids 74 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 565 $ Poids 71 % |
| 10 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 831 $ Poids 70 % |
| 11 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 454 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 324 284 $ Poids 63 % |