719 Avenue Saint-Alfred · Sainte-Marie
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644570032700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
26030644570032700010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 299 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 388 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 278 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 364 798 $ Poids 89 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 260 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 379 815 $ Poids 89 % |
| 6 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 079 $ Poids 87 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 280 $ Poids 86 % |
| 8 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 660 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 941 $ Poids 80 % |
| 9 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 423 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 530 $ Poids 78 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 695 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −17 663 $ | 301 690 $ Poids 78 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 211 367 $ Poids 76 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 655 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 386 421 $ Poids 71 % |