411 Rue Labbé · Sainte-Marie
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 130,9 m² · constr. 1999 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644572344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
26030644572344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 418 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 769 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 463 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 661 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 602 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 487 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 494 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 354 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 120 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 404 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 397 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 382 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 324 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 929 $ Poids 59 % |