566 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644575246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
26030644575246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 80 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 175 $ Poids 94 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 348 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 639 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 380 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 597 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 493 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 618 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 381 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 337 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 371 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 373 034 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 626 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 298 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 925 $ Poids 74 % |
| 11 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 209 181 $ Poids 72 % |