789 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 158,6 m² · constr. 2015 · terrain 835,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644576833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
26030644576833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 394 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 423 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 576 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 272 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 719 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 531 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 400 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 685 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 508 $ Poids 76 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 654 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 928 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 554 166 $ Poids 55 % |