1044 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644577135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
26030644577135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 350 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 388 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 459 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 345 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 426 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 396 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 420 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 758 $ Poids 68 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 332 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 89 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 923 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 880 $ Poids 64 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 801 $ Poids 64 % |