1017 Rue Roméo-Vachon · Sainte-Marie
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 158,9 m² · constr. 2011 · terrain 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644579705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
26030644579705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 178 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 566 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 90 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 69 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 580 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 565 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 392 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 95 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 968 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 414 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 66 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 642 451 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 495 $ Poids 48 % |