246 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644580696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
309963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
26030644580696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 678 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 169 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 323 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 343 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 364 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 954 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 455 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 316 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 522 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 427 654 $ Poids 60 % |