180 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 744,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644590231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
26030644590231000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 121 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 50 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 519 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 293 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 492 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 321 939 $ Poids 86 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 678 $ Poids 86 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 325 784 $ Poids 85 % |
| 8 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 922 $ Poids 82 % |
| 9 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 552 $ Poids 78 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 884 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 198 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 917 $ Poids 74 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 041 $ Poids 74 % |