211 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 338,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644590762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
26030644590762200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 748 m · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie −47 246 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 471 037 $ Poids 45 % |
| 2 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 631 m · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 560 212 $ Poids 30 % |
| 3 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 635 m · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 201 297 $ Poids 22 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 497 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 960 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 664 460 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 729 m · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 809 560 $ Poids 20 % |
| 6 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 680 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 232 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +104 469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 820 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 662 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 401 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 526 $ Poids 9 % |
| 10 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 978 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 402 600 $ Poids 7 % |
| 11 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 598 m · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +130 295 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 824 019 $ Poids 6 % |
| 12 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 770 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 690 283 $ Poids 5 % |