337 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 76,7 m² · constr. 2005 · terrain 322,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644591885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
26030644591885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 21 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 141 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 581 $ Poids 97 % |
| 3 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 241 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 339 974 $ Poids 96 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 296 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 366 396 $ Poids 96 % |
| 5 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 686 $ Poids 95 % |
| 6 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 115 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 373 077 $ Poids 95 % |
| 7 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 419 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 278 307 $ Poids 91 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 385 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 374 268 $ Poids 89 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 226 349 $ Poids 87 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 380 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −11 651 $ | 313 730 $ Poids 83 % |
| 11 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 663 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 128 $ Poids 82 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 408 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 378 382 $ Poids 79 % |