899 Rue Léopold-Brochu · Sainte-Marie
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 77,1 m² · constr. 2016 · terrain 378,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644595762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
26030644595762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 196 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 360 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 388 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 159 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 294 566 $ Poids 97 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 847 $ Poids 96 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 236 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 735 $ Poids 96 % |
| 6 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 359 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 034 $ Poids 93 % |
| 7 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 260 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 393 931 $ Poids 92 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 594 $ Poids 91 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 239 863 $ Poids 85 % |
| 10 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 619 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 079 $ Poids 83 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 486 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 332 846 $ Poids 81 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 349 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 399 821 $ Poids 80 % |