1141 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 228,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 228,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 693 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644598174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
26030644598174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 349 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 637 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 596 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 954 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 040 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 083 $ Poids 35 % |
| 5 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 916 $ Poids 29 % |
| 6 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 688 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 478 $ Poids 28 % |
| 7 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 485 $ Poids 25 % |
| 8 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 568 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 413 $ Poids 21 % |
| 10 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 893 m · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 468 547 $ Poids 19 % |
| 11 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +6 762 $ | 182 677 $ Poids 17 % |
| 12 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 750 726 $ Poids 16 % |