993 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 139,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644644570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
26030644644570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 488 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 618 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 626 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 528 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 482 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 420 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 501 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 484 $ Poids 74 % |
| 6 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 721 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 347 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 454 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 457 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 909 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 420 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 349 $ Poids 56 % |
| 10 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 701 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 633 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 825 $ Poids 49 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 139 $ Poids 43 % |