1233 Avenue Mille-Feuilles · Sainte-Marie
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 160,7 m² · constr. 2022 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644661725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
26030644661725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 159 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 599 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 141 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 291 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 747 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 605 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 416 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 706 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 572 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 198 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 575 058 $ Poids 54 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 590 467 $ Poids 53 % |
| 10 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 437 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 682 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 417 $ Poids 43 % |