1212 Avenue Mille-Feuilles · Sainte-Marie
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 199,9 m² · constr. 2021 · terrain 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644672551200060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
26030644672551200060003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 166 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 890 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 342 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 352 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 675 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 891 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 567 575 $ Poids 41 % |
| 5 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 405 261 $ Poids 36 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 575 364 $ Poids 35 % |
| 7 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 173 347 $ Poids 34 % |
| 8 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 407 145 $ Poids 33 % |
| 9 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 138 $ Poids 22 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 740 311 $ Poids 18 % |
| 11 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 534 600 $ Poids 17 % |
| 12 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 271 $ Poids 17 % |