1104 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 051,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644680847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
26030644680847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 371 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 101 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 464 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 377 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 697 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 356 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 453 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 818 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 564 $ Poids 62 % |
| 8 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 719 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −28 376 $ | 429 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 638 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 414 694 $ Poids 54 % |