1209 Avenue Mille-Feuilles · Sainte-Marie
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 210,5 m² · constr. 2019 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644681062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
26030644681062900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 318 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 198 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 848 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 574 694 $ Poids 56 % |
| 4 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 567 $ Poids 38 % |
| 5 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +6 762 $ | 175 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 414 255 $ Poids 29 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 414 969 $ Poids 29 % |
| 8 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 790 $ Poids 19 % |
| 9 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 148 $ Poids 18 % |
| 10 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 933 $ Poids 18 % |
| 11 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 452 553 $ Poids 17 % |
| 12 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 958 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 659 $ Poids 16 % |