1500 3E avenue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 455 $/m² · 1 300,7 m² · constr. 2019 · terrain 10 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 599,5 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
3919
Usage
Autres industries du matériel scientifique et professionnel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 100 $
Rôle antérieur 1 870 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644743070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
334957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
2 131 100 $
Rôle antérieur
1 870 600 $
ID provincial
26030644743070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 32 % |
| 2 | 1217, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 148 200 $ Ajust. marché +12 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 438 $ Poids 23 % |
| 3 | 920, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 438 995 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 995 $ Poids 19 % |
| 4 | 1081, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 15 % |
| 5 | 1106, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 205 725 $ Ajust. marché +15 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 15 % |
| 6 | 1074, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 189 400 $ Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 1073, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 185 650 $ Ajust. marché +17 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 853 $ Poids 9 % |
| 8 | 695, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 8 % |
| 9 | 987, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 156 451 $ Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 260 $ Poids 7 % |
| 10 | 640, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 7 % |
| 11 | 409, rue Labbé, Sainte-Marie 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 7 % |
| 12 | 986, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 126 500 $ Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 158 $ Poids 7 % |