1200 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 56,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644793089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
26030644793089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 2 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 75 % |
| 2 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 861 $ Poids 32 % |
| 3 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 229 530 $ Poids 21 % |
| 5 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 296 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 240 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 371 $ Poids 9 % |
| 9 | 702, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 222 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 855 $ Poids 8 % |
| 10 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 789 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 265 411 $ Poids 4 % |
| 11 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 275 293 $ Poids 4 % |