695 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
580 900 $
Autre · terrain 381 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 004,9 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654114155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
26030654114155200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 996 m · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 32 % |
| 2 | 670, Rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 17 % |
| 5 | 755, rang du Haut-Saint-Thomas, Sainte-Marie 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 14 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 9 % |
| 10 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 9 % |
| 11 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 9 % |
| 12 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 175 $ Poids 9 % |