681 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 202,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 190,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654272143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
26030654272143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 715 m · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 496 $ Poids 11 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 83 730 $ Poids 10 % |
| 4 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 396 060 $ Poids 6 % |
| 5 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 732 $ Poids 5 % |