262-264 Avenue Saint-Honoré · Sainte-Marie
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 160,6 m² · constr. 1947 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654319029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
26030654319029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 269 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 274 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 795 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 263 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 270 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 314 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 973 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 435 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 491 $ Poids 54 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 683 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 756 $ Poids 50 % |
| 12 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 841 $ Poids 44 % |