236 Avenue Gilbert · Sainte-Marie
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 116,6 m² · constr. 1946 · terrain 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654336598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
26030654336598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 372 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 334 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 140 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 391 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 295 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 769 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 238 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 357 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 852 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 329 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 341 $ Poids 60 % |