279 Route Carter · Sainte-Marie
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 152 m² · constr. 1942 · terrain 1 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654337487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
26030654337487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 296 989 $ Poids 84 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 574 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 261 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 816 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 692 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 249 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 120 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 136 $ Poids 50 % |
| 10 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 004 $ Poids 45 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 394 $ Poids 45 % |
| 12 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 423 664 $ Poids 45 % |