553 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 156,2 m² · constr. 1946 · terrain 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654338146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
26030654338146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 652 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 136 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 307 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 482 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 269 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 818 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 632 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 258 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 977 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 429 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 87 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 522 $ Poids 49 % |
| 10 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 513 $ Poids 49 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 649 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 598 $ Poids 47 % |