227 Avenue Bilodeau · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 154,2 m² · constr. 1897 · terrain 855,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654345885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
26030654345885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 815 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 920 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 817 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 842 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 707 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 324 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 776 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 669 $ Poids 44 % |
| 10 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 426 591 $ Poids 40 % |
| 11 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 719 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 275 $ Poids 39 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 879 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 187 $ Poids 38 % |