722 Rue Belair · Sainte-Marie
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 117,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654357372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
26030654357372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 153 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 153 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 156 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 404 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 634 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 245 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 327 $ Poids 77 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 369 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 325 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 691 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 358 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 577 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 361 650 $ Poids 65 % |