610 Boulevard Vachon Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
672 700 $
Autre · 638 $/m² · 1 054,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 054,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 400 $
Rôle antérieur 1 015 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654359625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 100 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
1 015 900 $
ID provincial
26030654359625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2026-05-28 · 800 m · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 51 % |
| 2 | 539, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-09-30 · 470 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 374 $ Poids 50 % |
| 3 | 533, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-03-14 · 578 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 349, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-06-27 · 951 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 32 % |
| 5 | , Sainte-Marie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 26 % |
| 6 | 640, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 719, avenue Saint-Alfred, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 710 $ Poids 20 % |
| 8 | 646, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 20 % |
| 9 | 518, avenue du Jade, Sainte-Marie 2024-10-25 · 857 m · Vendu 116 700 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 244 $ Poids 20 % |
| 10 | 695, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 20 % |
| 11 | 1074, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 189 400 $ Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 1073, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 185 650 $ Ajust. marché +17 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 853 $ Poids 20 % |