1021 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 223,2 m² · constr. 1914 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654362209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
26030654362209400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 996 m · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 350 $ Poids 53 % |
| 2 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 104 $ Poids 45 % |
| 3 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 822 $ Poids 35 % |
| 4 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 961 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 88 446 $ Poids 25 % |
| 5 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 222 564 $ Poids 25 % |
| 6 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 170 $ Poids 13 % |
| 7 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 786 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 415 344 $ Poids 10 % |
| 9 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 988 $ Poids 9 % |
| 10 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 667 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 879 $ Poids 5 % |