1005 Avenue Blouin · Sainte-Marie
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654363999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
26030654363999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 20 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 365 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 301 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 525 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 394 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 338 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 365 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 251 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 727 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 294 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 349 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 290 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 855 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 323 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 152 m · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 69 248 $ Poids 55 % |