1003 Avenue Blouin · Sainte-Marie
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654364533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
26030654364533000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 311 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 317 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 149 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 358 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 577 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 416 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 681 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 310 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 056 $ Poids 78 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 256 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 848 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 342 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 355 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 317 560 $ Poids 72 % |