619 Avenue Roi · Sainte-Marie
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654377785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
26030654377785800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 324 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 38 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 123 $ Poids 86 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 473 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 46 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 306 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 502 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 330 315 $ Poids 83 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 46 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 256 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 91 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 301 538 $ Poids 76 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 91 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 145 297 $ Poids 74 % |
| 11 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 840 $ Poids 73 % |