627 Avenue Bernier · Sainte-Marie
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 885,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654387951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
26030654387951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 208 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 152 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 485 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 349 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 541 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 238 907 $ Poids 84 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 588 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 317 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 824 $ Poids 71 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 661 $ Poids 68 % |