1120 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654390287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
26030654390287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 135 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 697 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 280 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 465 $ Poids 65 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 697 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −23 515 $ | 234 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 220 $ Poids 56 % |
| 9 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 706 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 725 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 128 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 267 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 298 445 $ Poids 50 % |