1136 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654390391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
26030654390391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 81 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 395 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 319 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 735 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 301 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 735 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 252 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 747 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 770 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 807 $ Poids 52 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 770 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 143 030 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 294 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 324 486 $ Poids 48 % |