752 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654399872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
26030654399872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 312 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 246 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 295 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 289 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 246 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 247 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 91 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 526 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 584 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 878 $ Poids 68 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 388 $ Poids 64 % |