380 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
334 100 $
Autre · 2 841 $/m² · 117,6 m² · constr. 1946 · terrain 391,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654403097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
26030654403097500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 775 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 512 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 296 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 869 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 249 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 272 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 350-352, rue Labrecque, Sainte-Marie 2025-07-07 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 273 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 925 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 140 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 245 $ Poids 59 % |