383 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 144,7 m² · constr. 1952 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654403334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
26030654403334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 456 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 256 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 304 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 492 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 765 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 99 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 635 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 861 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 359 $ Poids 60 % |
| 10 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 588 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 239 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 303 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 404 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 065 $ Poids 52 % |