437-439 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 170 m² · constr. 1972 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654410940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
26030654410940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 579 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 303 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 910 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 390 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 939 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 913 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 447 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 832 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 610 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 362 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 953 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 480 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 697 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −412 $ | 84 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 613 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 265 $ Poids 49 % |